Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, việc tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và sinh lời là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Bất động sản Úc không chỉ mang lại tỷ suất lợi nhuận ấn tượng, mà còn là kênh bảo toàn giá trị tài sản vượt trội. Hãy cùng Purple Home tìm hiểu lý do tại sao đầu tư bất động sản Úc lại đang thu hút nhà đầu tư Việt Nam!
Tại sao nên chọn bất động sản Úc là kênh đầu tư sinh lời bền vững?

1. Kênh Dự Trữ Ngoại Tệ An Toàn, Sinh Lời Hấp Dẫn
Bất động sản Úc không chỉ được biết đến là một kênh dự trữ ngoại tệ an toàn, mà còn mang lại lợi nhuận vượt trội. Tại Bellfield, Melbourne, giá trị bất động sản đã tăng 9,5% trong năm qua, trong khi giá thuê trung bình đạt mức 600 AUD/tuần, tăng 25% trong năm 2023. Những con số này cho thấy tiềm năng sinh lời mạnh mẽ khi đầu tư vào khu vực mới nổi này.
Thị trường bất động sản Úc nổi bật với sự minh bạch hàng đầu thế giới nhờ hệ thống pháp luật rõ ràng và nghiêm ngặt. Chính phủ thường xuyên công bố thông tin quy hoạch và pháp lý liên quan đến bất động sản, giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn khi ra quyết định. Đặc biệt, chính sách đầu tư dành cho người nước ngoài tại Úc gần như tương tự công dân trong nước. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập, làm việc, sinh sống và đầu tư lâu dài.
Đối với nhà đầu tư Việt Nam, bất động sản Úc không chỉ là phương tiện sinh lời mà còn là nền tảng vững chắc để con cái du học. Việc mua nhà để cho thuê có thể giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể, đồng thời mang lại lợi nhuận ổn định từ sự tăng trưởng giá nhà hàng năm.
Giá trị bất động sản tại Úc có xu hướng tăng trưởng ổn định, với tỷ suất lợi nhuận từ 7-10% mỗi năm. Điều này không chỉ tích lũy tài sản mà còn tạo dòng tiền bền vững. Theo thống kê, giá nhà tại Úc có thể gấp đôi sau 7-10 năm, tạo cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

2. Thanh khoản nhanh chóng, dễ dàng mua bán và đầu tư
Thị trường bất động sản Úc, đặc biệt tại các thành phố lớn như Sydney hay Melbourne, nổi tiếng với nhu cầu cao và tính thanh khoản mạnh mẽ. Sydney luôn đứng đầu về giá nhà, trong khi Melbourne – thủ phủ bang Victoria – được công nhận là "thành phố đáng sống nhất thế giới" trong nhiều năm liền, nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại và chất lượng sống cao. Điều này giúp các nhà đầu tư dễ dàng mua và bán bất động sản mà không gặp trở ngại lớn.
Điều kiện mua bất động sản tại Úc khá đơn giản. Nhà đầu tư chỉ cần đăng ký thông tin với Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB) và đóng mức lệ phí phù hợp với giá trị tài sản. Ví dụ, một bất động sản tại Melbourne có giá từ 75.000 AUD - 1.000.000 AUD sẽ phải chịu phí FIRB là 13.200 AUD. Sau khi nhận được giấy phép từ FIRB, mọi giao dịch mua bán sẽ được pháp luật Úc bảo vệ.
Bên cạnh đó, sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Úc đảm bảo giá trị bất động sản duy trì ổn định và khả năng bán lại nhanh chóng. Đây là điều kiện lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn thu hồi vốn hoặc chuyển nhượng tài sản trong thời gian ngắn.

3. Bảo toàn giá trị ngoại tệ và giảm thiểu rủi ro
Đầu tư vào bất động sản tại Úc cho phép nhà đầu tư nhận thu nhập bằng đồng đô la Úc (AUD). Theo thống kê năm 2023, AUD là một trong 10 loại tiền tệ được giao dịch nhiều nhất thế giới, cho thấy sự phổ biến và thanh khoản cao trên thị trường quốc tế. Việc đầu tư bằng AUD giúp bảo vệ tài sản khỏi sự biến động của các loại tiền tệ khác và lạm phát tại quê nhà.
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản vĩnh viễn, một yếu tố quan trọng giúp bảo toàn tài sản dài hạn. Nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng chuyển nhượng tài sản cho thế hệ sau, đảm bảo giá trị được bảo vệ qua thời gian. Báo cáo từ CoreLogic cho thấy tỷ lệ trống bất động sản công nghiệp tại Úc chỉ khoảng 1,2%, cho thấy khả năng cho thuê nhanh chóng và giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Hơn nữa, đầu tư bất động sản mang lại dòng tiền ổn định từ tiền thuê nhà. Một căn nhà trị giá 600.000 AUD có thể mang lại lợi nhuận hàng tháng khoảng 2.500 AUD, tương đương 30.000 AUD/năm. Đây không chỉ là nguồn thu nhập bổ sung mà còn giúp các gia đình trang trải chi phí sinh hoạt, đặc biệt khi có con cái du học tại Úc.
