Tỉnh Long An đang trở thành một trong những địa phương tiên phong trong việc phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của lực lượng lao động nhập cư và người có thu nhập thấp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về dự án khu nhà ở xã hội tại Long An, bao gồm quy mô, mục tiêu và những thách thức trong việc thực hiện.
Nhu Cầu Nhà Ở Xã Hội ở Long An Gia Tăng Cao
Tỉnh Long An hiện là điểm nóng về phát triển các khu công nghiệp với 26 khu đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư, diện tích đất cho thuê lên đến 2.900 ha, tỷ lệ lấp đầy hơn 63%. Cùng với sự gia tăng số lượng lao động trong các khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội tại đây trở thành vấn đề bách thiết.
Dự kiến đến năm 2030, tổng số lao động tại các khu công nghiệp sẽ tăng lên 305.000 người, trong đó hơn 50% là lao động nhập cư. Với số lượng làm việc đông đó, nhu cầu nhà ở chiếm đến 152.500 người.
Những khu vực như thành phố Tân An, huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước và Bến Lức là những địa bàn trọng điểm đang chịu áp lực lớn về nhà ở.
Thực Trạng Nhà Ở Xã Hội Tại Long An
Tính đến nay, tại Long An đã hoàn thành 7 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 5,4 ha, cung cấp 1.884 căn hộ cho khoảng 8.000 người. Tuy nhiên, con số này chưa đủ để đáp ứng nhu cầu lớn lao của đối tượng lao động nhập cư và người thu nhập thấp.
Ngoài ra, 24 dự án khác đang được triển khai với quy mô lên đến 201 ha và dự kiến cung cấp gần 51.000 căn hộ. Trong năm nay, tỉnh Long An sẽ khởi công thêm 7 dự án, tăng thêm 4.550 căn hộ vào thị trường.
Theo định hướng, Long An phấn đấu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, vượt 10% so với chỉ tiêu do Chính phủ giao. Giai đoạn 2024-2025, dự kiến sẽ có thêm 22.500 căn.
Cơ Hội Đầu Tư Dự Án Khu Nhà Ở Xã Hội Tại Đức Hòa Đông
UBND tỉnh Long An mới đầu tư dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Dự án có quy mô 9,53 ha, bao gồm hơn 2.895 căn chung cư cao tầng, hướng đến dân số 7.283 người.
Tổng vốn đầu tư lên đến 3.708 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao đất. Thời gian triển khai dự án là 4 năm, bắt đầu từ lúc được chấp thuận nhà đầu tư.
Mục tiêu dự án là xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch.
Khó Khăn Và Thách Thức Trong Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Mặc dù Long An đã đầu tư nhiều giải pháp thúc đẩy nhà ở xã hội, kết quả đạt được vẫn còn hạn chế. Tính đến nay, tỉ lệ đáp ứng mới đạt 19% so với kế hoạch.
Nguyên nhân chủ yếu là do trình tự thủ tục đầu tư, mua bán nhà ở xã hội phức tạp và mất nhiều thời gian. Các khâu giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý còn nhiều vướng mắc.
Bên cạnh đó, việc triển khai nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại cũng đang diễn ra chậm, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.
Phát triển nhà ở xã hội là một bước đi chiến lược để Long An vừa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, vừa tạo điều kiện phát triển kinh tế bền vững. Với sự hỗ trợ từ các chính sách của Chính phủ và nỗ lực của tỉnh, hy vọng rằng những khó khăn hiện tại sẽ sớm được tháo gỡ, giúp mục tiêu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội vào năm 2030 trở thành hiện thực. Đây cũng là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn đồng hành cùng Long An trong hành trình phát triển đầy tiềm năng này.
