Trong bối cảnh kinh tế thế giới đầy biến động, Việt Nam đang vươn lên trở thành một điểm sáng đầu tư lý tưởng, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dòng tiền đầu tư đổ vào Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng điểm qua các yếu tố cho thấy tín hiệu thị trường dòng tiền đang đổ về Việt Nam, mở ra cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn "bắt đáy" thị trường và gia tăng lợi nhuận.
Hội nhập kinh tế quốc tế rộng mở
Việt Nam đang tích cực tham gia vào các hiệp định thương mại tự do quan trọng (FTA) như CPTPP, EVFTA, RCEP, mở ra cánh cửa cho thương mại và đầu tư, thu hút nguồn vốn dồi dào từ các quốc gia đối tác. Điển hình như:
Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP): Giúp Việt Nam tiếp cận thị trường với 11 quốc gia, chiếm 13,3% GDP toàn cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất khẩu hàng hóa, thu hút đầu tư nước ngoài.
Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA): Mở ra thị trường rộng lớn với hơn 450 triệu dân, kim ngạch thương mại song phương Việt Nam - EU tăng 15,1% trong năm 2023, thu hút nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào Việt Nam.
Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP): Giúp Việt Nam tăng cường liên kết kinh tế với 14 quốc gia châu Á, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và đầu tư khu vực.
Bên cạnh các FTA, Chính phủ Việt Nam cũng vừa ban hành Nghị quyết số 93/NQ-CP ngày 5/7/2023 về nâng cao hiệu quả hội nhập kinh tế quốc tế, thúc đẩy kinh tế phát triển nhanh và bền vững giai đoạn 2023 – 2030, tạo môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, an toàn, minh bạch, thu hút đầu tư nước ngoài vào các lĩnh vực tiềm năng.

Việt Nam có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với các cường quốc kinh tế
Việt Nam đang đẩy mạnh hợp tác với các cường quốc kinh tế như Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Quan hệ Việt Nam - Mỹ
Năm 2023, Việt Nam và Mỹ chính thức nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện, đánh dấu bước phát triển mới trong quan hệ hai nước. Đây là bước đi quan trọng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và đầu tư trong các lĩnh vực như kinh tế, thương mại, quốc phòng, an ninh, v.v.
Năm 2024, 50 doanh nghiệp hàng đầu Mỹ đã đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư, thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư Mỹ đối với thị trường Việt Nam. Các doanh nghiệp Mỹ hoạt động trong nhiều lĩnh vực như công nghệ cao, sản xuất, dịch vụ, hứa hẹn mang lại nguồn vốn lớn và công nghệ tiên tiến cho Việt Nam. Một số lĩnh vực tiềm năng thu hút đầu tư Mỹ bao gồm: Công nghệ cao, Sản xuất, Dịch vụ, v.v

Quan hệ Việt Nam - Trung Quốc
Kim ngạch thương mại Việt Nam - Trung Quốc đạt 235 tỷ USD trong năm 2023, tăng 4 lần trong 10 năm qua, biến Trung Quốc trở thành thị trường xuất khẩu lớn nhất và thị trường nhập khẩu lớn thứ hai của Việt Nam.
Tháng 5/2024, 19 tập đoàn hàng đầu Trung Quốc trong lĩnh vực phát triển xanh và kinh tế số đã có buổi toạ đàm với Thủ tướng Chính phủ Việt Nam. Buổi toạ đàm đã thảo luận về các cơ hội hợp tác đầu tư trong các lĩnh vực như năng lượng tái tạo, xe điện, công nghệ thông tin, v.v. Đây là minh chứng cho sự quan tâm mạnh mẽ của các doanh nghiệp Trung Quốc đối với thị trường Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển xanh và kinh tế số.
Một số tập đoàn lớn của Trung Quốc như Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (Power China), Tập đoàn ô tô điện BYD, Tập đoàn Đất Hiếm (CREG) và Công ty Pin điện tử Haosen đang có kế hoạch đầu tư mới vào Việt Nam trong thời gian tới. Các dự án đầu tư này hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường.

Việt Nam hợp tác với các quốc gia khác
Ngoài ra, Việt Nam cũng đang tăng cường hợp tác với các quốc gia quan trọng khác trong khu vực và trên thế giới như Hàn Quốc, Nhật Bản, Úc và Thái Lan. Mục tiêu của việc hợp tác này là nhằm đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, thu hút vốn đầu tư từ các quốc gia này, và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Dấu hiệu dòng tiền nước ngoài đổ vào Việt Nam
Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 5 tháng đầu năm 2024 đã đạt 18,7 tỷ USD, tăng 13,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, vốn FDI vào bất động sản đạt 3,2 tỷ USD, tăng 5,3% so với cùng kỳ, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Bên cạnh FDI, dòng vốn đầu tư gián tiếp vào Việt Nam thông qua thị trường chứng khoán cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Chỉ số VNIndex đã tăng 15,2% trong 6 tháng đầu năm 2024, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường.
Qua những thông tin trên, có thể thấy thị trường Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Quý 3/2024 được đánh giá là thời điểm vàng để "bắt đáy" thị trường này với tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số rủi ro và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định. Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư sáng suốt.