top of page

Trong thời gian tới, dự báo dòng kiều hối sẽ đổ vào những phân khúc bất động sản nào?

Ảnh của tác giả: Purple HomePurple Home

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt khi dòng kiều hối từ người Việt Nam ở nước ngoài tiếp tục gia tăng đều đặn qua các năm. Trong bối cảnh đó, việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 với những quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở cho Việt kiều được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường. Những thay đổi này không chỉ giúp giải tỏa các rào cản pháp lý mà Việt kiều gặp phải trong quá khứ, mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong nhiều phân khúc bất động sản. Vậy dòng kiều hối sẽ đổ vào đâu, và đâu là những phân khúc bất động sản được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn nhất trong thời gian tới? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.


Kỳ vọng từ dòng kiều hối


Với sự mở rộng của các quy định pháp lý liên quan đến sở hữu nhà ở cho Việt kiều, dòng kiều hối, ước tính hàng tỷ USD mỗi năm, được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn lực quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Luật Đất đai năm 2024, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, mang đến nhiều điểm mới đáng chú ý, đặc biệt là việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Những quy định này giúp Việt kiều dễ dàng hơn trong việc đầu tư, sở hữu nhà ở tại quê nhà, loại bỏ các rủi ro pháp lý trước đây khi phải nhờ người thân đứng tên.


Trước khi có sự thay đổi này, việc đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam đối với Việt kiều gặp nhiều khó khăn, từ việc phải nhờ người thân đứng tên cho đến những rủi ro pháp lý tiềm ẩn. Tuy nhiên, với hành lang pháp lý mới, Việt kiều giờ đây có thể yên tâm hơn khi trực tiếp sở hữu bất động sản tại Việt Nam.


Dòng kiều hố được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn lực quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam
Dòng kiều hố được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn lực quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam

Dòng kiều hối và thị trường bất động sản Việt Nam


Theo Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống và làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đặc biệt, lượng kiều hối chảy về Việt Nam trong năm 2023 ước tính đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước. Con số này giúp Việt Nam tiếp tục duy trì vị trí trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong Top 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Theo thống kê, khoảng 25% lượng kiều hối hàng năm được đổ vào thị trường bất động sản, tạo nên một lực cầu lớn cho phân khúc này .


Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), ông Nguyễn Văn Đính, cho rằng dòng kiều hối sẽ tiếp tục là nguồn cầu mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt, sự thay đổi tích cực về khung pháp lý sẽ thu hút lượng lớn Việt kiều quay về đầu tư vào thị trường địa ốc, đặc biệt là các phân khúc tiềm năng như căn hộ tại khu vực trung tâm, biệt thự cao cấp, và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.


Các phân khúc bất động sản tiềm năng


Căn hộ khu vực trung tâm và lân cận


Dự kiến dòng kiều hối sẽ hướng mạnh mẽ vào phân khúc căn hộ tại các khu vực trung tâm và lân cận các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội. Các sản phẩm này không chỉ có tiềm năng cho thuê cao mà còn đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn. Với lượng khách du lịch và người nước ngoài làm việc tại Việt Nam ngày càng tăng, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn cũng tăng theo. Điều này khiến các căn hộ ở vị trí đắc địa trở thành lựa chọn hàng đầu của Việt kiều khi họ tìm kiếm các sản phẩm bất động sản có thể khai thác cho thuê.


Dự kiến dòng kiều hối sẽ hướng mạnh mẽ vào phân khúc căn hộ tại các khu vực trung tâm và lân cận các đô thị lớn
Dự kiến dòng kiều hối sẽ hướng mạnh mẽ vào phân khúc căn hộ tại các khu vực trung tâm và lân cận các đô thị lớn

Biệt thự cao cấp


Bên cạnh căn hộ, phân khúc biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn cũng là một lựa chọn hấp dẫn. Nhu cầu sở hữu biệt thự sang trọng của Việt kiều không chỉ để ở mà còn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng dài hạn khi họ về hưu. Những sản phẩm bất động sản này thường có giá trị cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều Việt kiều. Sự hấp dẫn của các biệt thự cao cấp không chỉ nằm ở vị trí và tiện ích mà còn ở khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại sau một thời gian sử dụng.


Phân khúc biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn cũng là một lựa chọn hấp dẫn
Phân khúc biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn cũng là một lựa chọn hấp dẫn

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng


Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng sẽ thu hút sự quan tâm lớn của Việt kiều. Các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực nổi tiếng như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến ưa thích. Những sản phẩm này không chỉ cung cấp không gian nghỉ ngơi lý tưởng mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê lớn nhờ vào lượng khách du lịch ổn định. Với lượng Việt kiều có nhu cầu quay trở về Việt Nam nghỉ hưu ngày càng tăng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ trở thành một trong những phân khúc được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới.


Bất động sản du lịch sẽ trở thành một trong những phân khúc được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới
Bất động sản du lịch sẽ trở thành một trong những phân khúc được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới

Với các quy định pháp lý cởi mở hơn cùng với dòng kiều hối ổn định và tăng trưởng, phân khúc bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là căn hộ trung tâm, biệt thự cao cấp, và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của Việt kiều. Trong bối cảnh các thay đổi về pháp lý và kinh tế, đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tận dụng để phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Nhận bảng giá chi tiết và chính sách booking ưu đãi

Liên hệ Zalo: 0767 228 229


Hoặc để lại thông tin cho Purple Home

bottom of page