Melbourne, một thành phố nổi tiếng không chỉ với văn hóa đa dạng và cảnh quan tuyệt đẹp mà còn với những cơ hội đầu tư bất động sản đầy hứa hẹn. Khi nghĩ đến đầu tư bất động sản Úc, Melbourne luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ nền kinh tế thịnh vượng, môi trường sống an toàn, và hệ thống giáo dục – y tế tiên tiến. Với bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những lý do tại sao Melbourne là điểm đến lý tưởng khi đầu tư bất động sản, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư Việt Nam.
Melbourne - Thành phố đáng sống hàng đầu thế giới
Melbourne đã khẳng định vị thế của mình trong suốt hơn một thập kỷ qua khi liên tục nằm trong top những thành phố đáng sống nhất thế giới theo báo cáo của Economist Intelligence Unit (EIU). Từ năm 2011 đến 2017, Melbourne giữ vững vị trí số một trong bảng xếp hạng này, và dù sau đó nhường lại vị trí đầu bảng, thành phố vẫn luôn nằm trong top 10. Theo báo cáo năm 2022, Melbourne tiếp tục duy trì vị trí trong top 10, cho thấy sức hút bền vững của thành phố này đối với người dân toàn cầu .
Vậy điều gì đã làm nên danh hiệu này cho Melbourne?
Trước hết, nền kinh tế của Melbourne cực kỳ thịnh vượng, là trung tâm tài chính lớn thứ hai của Úc và có tầm ảnh hưởng lớn trên toàn cầu. Thành phố này là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp hàng đầu, từ các tập đoàn đa quốc gia cho đến các công ty công nghệ khởi nghiệp. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động mà còn thu hút lực lượng lao động chất lượng cao từ khắp nơi trên thế giới.
Ngoài ra, Melbourne nổi tiếng với môi trường sống an toàn và chất lượng cao. Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội (ACOSS), tỷ lệ tội phạm tại Melbourne đã giảm đáng kể trong những năm gần đây, giúp thành phố này trở thành một trong những nơi an toàn nhất để sinh sống và làm việc. Đặc biệt, hệ thống y tế tại Melbourne được đánh giá cao với nhiều bệnh viện và trung tâm y tế hàng đầu thế giới, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiên tiến và toàn diện .
Melbourne còn tự hào sở hữu một hệ thống giáo dục tiên tiến với nhiều trường đại học thuộc top tốt nhất thế giới. Đại học Melbourne, một trong những trường đại học hàng đầu tại Úc, xếp hạng 32 trên toàn cầu theo QS World University Rankings 2023. Bên cạnh đó, Đại học Monash cũng nằm trong top 100 trường đại học tốt nhất thế giới. Với một môi trường học tập tuyệt vời như vậy, không có gì ngạc nhiên khi Melbourne là điểm đến du học hàng đầu của sinh viên quốc tế, đặc biệt là từ Việt Nam.
Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng của Melbourne được xây dựng đồng bộ và hiện đại, từ hệ thống giao thông công cộng đến các tiện ích công cộng như công viên, thư viện, và trung tâm thể thao. Mạng lưới giao thông công cộng tại Melbourne bao gồm xe lửa, xe điện và xe buýt, giúp việc di chuyển trong thành phố trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Khí hậu của Melbourne cũng khá ôn hòa và tương đồng với Việt Nam, làm cho việc thích nghi của người Việt khi định cư tại đây trở nên dễ dàng hơn.
Dân số tăng nhanh, nguồn cung bất động sản Úc không đủ đáp ứng
Một trong những lý do chính khiến thị trường bất động sản Melbourne trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư là sự gia tăng dân số mạnh mẽ. Theo số liệu từ Cục Thống kê Úc (ABS), dân số Melbourne mỗi năm tăng thêm hơn 120.000 người, đưa thành phố này trở thành một trong những khu vực đô thị phát triển nhanh nhất ở Úc . Sự gia tăng này không chỉ đến từ sự di cư trong nước mà còn từ lượng lớn người nhập cư quốc tế, bao gồm cả sinh viên và lao động nước ngoài.
Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng về dân số đã đặt ra thách thức lớn cho thị trường bất động sản tại Melbourne. Nhu cầu về nhà ở tăng vọt trong khi nguồn cung lại không thể đáp ứng kịp thời, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng. Theo một báo cáo từ CoreLogic, số lượng nhà ở tại Melbourne liên tục bị lấp đầy, khiến giá thuê tăng cao đáng kể. Trong quý II năm 2023, giá thuê trung bình tại Melbourne đã tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu mức tăng trưởng mạnh nhất trong hơn một thập kỷ .
Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư bất động sản Úc, đặc biệt là từ Việt Nam. Đầu tư vào bất động sản tại Melbourne không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn là cách để đảm bảo có một nơi ở chất lượng cho con cái khi du học. Hơn nữa, việc sở hữu bất động sản tại một thành phố có tiềm năng tăng giá cao như Melbourne chắc chắn sẽ trở thành một tài sản giá trị bền vững trong tương lai.
Trong phần tiếp theo, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu thêm về giá bất động sản tại Melbourne, sự đa dạng của các loại hình sản phẩm bất động sản, cùng những lợi ích mà hệ thống pháp luật Úc mang lại cho các nhà đầu tư nước ngoài để có cái nhìn toàn diện hơn về cơ hội đầu tư hấp dẫn này!
