Ở phần trước, chúng ta đã tìm hiểu về những yếu tố cơ bản như vị thế hàng đầu của Melbourne trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới, cùng với sự gia tăng dân số nhanh chóng dẫn đến cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Trong phần này, chúng ta sẽ tiếp tục khám phá những lợi thế khác mà Melbourne mang lại cho các nhà đầu tư bất động sản, từ giá cả hợp lý, tiềm năng tăng giá đến hệ thống pháp luật minh bạch và quyền sở hữu vĩnh viễn cho người nước ngoài.
Giá bất động sản hợp lý và tiềm năng tăng giá cao
Một trong những yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư đến với Melbourne là giá bất động sản tại đây vẫn duy trì ở mức hợp lý so với các thành phố lớn khác trên thế giới, nhưng lại có tiềm năng tăng giá cao. Trong nhiều thập kỷ qua, giá bất động sản tại Melbourne đã tăng trưởng ổn định, trung bình từ 7% đến 10% mỗi năm. Theo dữ liệu từ CoreLogic, giá nhà trung bình tại Melbourne đã tăng từ 620.000 AUD vào năm 2012 lên đến 1,02 triệu AUD vào năm 2023, một minh chứng rõ ràng cho tiềm năng tăng giá dài hạn của thị trường này .
Melbourne còn nổi bật với sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản, từ những căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố đến những ngôi nhà giá cả phải chăng ở các khu ngoại ô. Thành phố này được quy hoạch bài bản theo chiến lược "Hoddle Grid," phân chia rõ ràng khu dân cư từ Đông sang Tây. Các vùng ngoại ô lâu đời và giàu có ở phía Đông mang lại các lựa chọn cao cấp, trong khi khu vực phía Tây lại cung cấp những lựa chọn mới hơn và giá cả phải chăng hơn. Điều này giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Đặc biệt, với sự phát triển nhanh chóng của các khu vực ngoại ô phía Tây, nơi giá bất động sản còn khá hợp lý nhưng lại có tiềm năng tăng trưởng lớn, nhiều nhà đầu tư đã tìm thấy cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Theo báo cáo từ Property Council of Australia, các khu vực như Tarneit, Werribee và Point Cook đang trở thành những điểm nóng về bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng .
Hệ thống pháp luật minh bạch và quyền sở hữu vĩnh viễn
Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào bất động sản tại một quốc gia khác chính là hệ thống pháp luật và quyền sở hữu tài sản. Tại Melbourne, hệ thống pháp luật rất minh bạch và chặt chẽ, đảm bảo tối đa quyền lợi cho người nước ngoài như công dân Úc.
Một điểm đặc biệt tại Úc là người nước ngoài có thể sở hữu vĩnh viễn bất động sản mà không cần phải có visa hay quốc tịch Úc. Điều này khác biệt so với nhiều quốc gia khác, nơi quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài thường bị giới hạn hoặc yêu cầu các điều kiện phức tạp. Thủ tục mua bán bất động sản tại Melbourne cũng khá đơn giản và nhanh chóng, càng làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết .
Với những ưu điểm vượt trội về pháp lý, các nhà đầu tư Việt Nam hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư vào bất động sản tại Melbourne. Không chỉ là một tài sản an toàn, việc sở hữu bất động sản tại Melbourne còn mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc định cư lâu dài hoặc hỗ trợ con cái trong quá trình du học.
Các dự án bất động sản nổi bật tại Melbourne
Thị trường bất động sản Melbourne hiện đang sôi động với nhiều dự án hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như YarraBend và The Fields của chủ đầu tư Glenvill. Đây là những dự án được quy hoạch bài bản, với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá cao.
YarraBend là một dự án khu đô thị quy mô lớn nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích xanh và tập trung vào sự bền vững, phù hợp với xu hướng sống xanh của thế kỷ 21. Với vị trí gần sông Yarra và cách trung tâm thành phố chỉ vài phút lái xe, YarraBend đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư .
The Fields là một dự án khác của Glenvill với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đa dạng và giá cả hợp lý, The Fields đặc biệt hấp dẫn với những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các khu vực mới nổi. Dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận cao từ việc cho thuê mà còn là một tài sản giá trị lâu dài.
Melbourne là một thành phố mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản đáng giá nhờ vào nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, môi trường sống lý tưởng, và một hệ thống pháp lý minh bạch. Với sự gia tăng dân số không ngừng và nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng kịp, cùng với tiềm năng tăng giá cao và sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản, Melbourne chắc chắn là điểm đến không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư Việt Nam.
Đầu tư vào bất động sản tại Melbourne không chỉ là một cơ hội tài chính mà còn là bước đi chiến lược giúp đảm bảo tương lai cho gia đình và thế hệ sau. Dù bạn là một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm hay mới bắt đầu, Melbourne cung cấp một môi trường đầu tư an toàn và tiềm năng phát triển bền vững. Đây thực sự là một cơ hội không thể bỏ lỡ cho bất kỳ ai mong muốn tìm kiếm sự ổn định và thịnh vượng lâu dài.
